Takster og rapporter fra sertifiserte takstmenn

Tilstandsrapporten beskriver bygningsdeler og rom etter kravene i forskriften. Rapporten beskriver synlige skader/avvik eller symptomer på skader/avvik på boligen. Tilstanden vurderes med tilstandsgrader fra 0 til 3, hvor grad 3 beskriver store eller alvorlige avvik. For bygningsdeler med tilstandsgrad 2 eller 3, hvor det er påregnelig med tiltak, settes et kostnadsanslag for utbedring.

Ved en verditakst lager takstmannen en rapport etter befaring og oppmåling av boligen. Takstene inneholder en teknisk beskrivelse og angivelse av vedlikeholdsbehov. Når verdien beregnes vurderer takstmannen også forhold som beliggenhet, utsikt, solforhold, kommunikasjon samt nærhet til butikker og skole.

Verdivurderingen inneholder de viktigste opplysningene om en eiendom/bolig, og gir i enkelte tilfeller godt nok grunnlag til at låneinstitusjoner kan foreta nødvendige vurderinger for lån. Verdivurderingen opplyser til slutt hvilken markedsverdi boligen er vurdert til.

Tilstandsrapport våtrom er en tilstandsbeskrivelse utført iht. NTFs regler og NS 3424/NS 3451 med registreringsnivå 1. Vi er godkjent takstbedrift etter byggebransjens våtromsnorm (BVN) og kan utføre vurdering av utførte våtromsarbeider.

En reklamasjonsrapport er i prinsippet en tilstandsrapport, men hvor oppdraget er å vurdere forhold det klages på når en eiendom skifter eier. Takstmannen gjør en befaring på stedet og vurderer tilgjengelig teknisk dokumentasjon. Økonomiske konsekvenser beregnes ut fra kostnader ved utbedring til referansenivået dersom et negativt avvik påvises.

Mens en verditakst beskriver dagens markedsverdi, angir forhåndstaksten en fremtidig verdi på eiendommen. Verdien baserer seg på bestemte tiltak som bygging av et hus, deling av tomten, seksjonering samt tinglysing av avtaler og servitutter. Dersom tiltaket gjennomføres som forutsatt, kan forhåndstaksten normalt konverteres til en verditakst.

Byggelånsoppfølging er en oppdragstype der takstmannen besiktiger byggeplassen for å vurdere om fremdriften på de kontraktsmessige byggearbeidene er i rute i forhold til betalingsplanen mot utbygger.

Ved overtakelse aksepterer du boligen slik den er levert. Det er derfor lurt å ha med en takstmann før overtakelse for å være sikker på at egne interesser blir ivaretatt og at viktige elementer ikke blir oversett. Vi ser på grunnlag for garantier, kompensasjoner eller erstatninger, og kan delta på ettårsbefaringer og visninger.

Som et supplement tilbyr Norges Takst AS plantegninger for eneboliger, rekkehus og leiligheter. Plantegningene leveres i JPG- og PDF-format. Plantegningen er kun en illustrasjon av boligen og kan ikke brukes til oppmåling.

Vi utfører konsulentbistand innen bolig, eiendom og salg. I tillegg tilbyr vi fuktsjekk med fuktindikator, oppmåling av boliger, forenklet energimerking og taksering av fritidseiendommer og hytter. Ta kontakt så finner vi ut om vi kan hjelpe deg.