Hva koster en tilstandsrapport, og hva påvirker prisen?

Priser på tilstandsrapport

Leilighet

• Opp til 50 m² BRA: 9 000 kr
• Opp til 100 m² BRA: 10 000 kr
• Over 100 m² BRA: 11 000 kr
• Over 150 m² BRA: 12 000 kr

Enebolig, rekkehus, tomannsbolig og fritidsbolig

• Opp til 100 m² BRA: 16 000 kr
• Opp til 200 m² BRA: 18 000 kr
• Opp til 300 m² BRA: 20 000 kr
• Opp til 400 m² BRA: 24 000 kr

Alle priser er inkludert mva.

Prisene inkluderer ett våtrom. BRA står for bruksareal, altså arealet innenfor ytterveggene.

Hva påvirker prisen?

• Boligtype. En enebolig eller et rekkehus har flere bygningsdeler å vurdere enn en leilighet, som tak, fasade, grunnmur og drenering. Derfor tar befaringen lengre tid.
• Størrelse. Jo flere kvadratmeter, jo flere rom og bygningsdeler skal gjennomgås.
• Antall våtrom. Prisen inkluderer ett våtrom. Har boligen flere bad eller vaskerom, må hvert av dem vurderes særskilt.

Prisen kan også bli høyere hvis du ønsker tilleggstjenester i forbindelse med rapporten. I prislisten ser du hva vi tilbyr, og hva det koster.

Er du usikker på hvilken kategori boligen din havner i, kan du ta kontakt for et konkret tilbud.

Hva får du for pengene?

Tilstandsrapporten lages etter NS 3600 og kravene i forskriften. Takstmannen går gjennom boligen og beskriver bygningsdeler og rom, med synlige skader, avvik eller tegn på avvik.

Hver bygningsdel får en tilstandsgrad fra 0 til 3. Der det er TG2 eller TG3 og tiltak er påregnelig, får du også et kostnadsanslag for utbedring. Ett våtrom og mva er inkludert i prisen.

Lønner det seg?

For de fleste som selger bolig er en tilstandsrapport en liten kostnad sammenlignet med verdien av boligen. Rapporten gir kjøperne et tydelig bilde av tilstanden, og den beskytter deg som selger mot krav etter salget.

Vil du få mest mulig ut av rapporten, kan det lønne seg å forberede boligen først. Les mer i Kan du få bedre tilstandsgrad? Slik hjelper en forbefaring før salget og Skal du selge bolig? Slik fungerer tilstandsrapporten. Er du usikker på om du trenger en tilstandsrapport eller en verditakst, se Trenger jeg verditakst, verdivurdering eller tilstandsrapport?

Artikkelen gir generell informasjon om regelverket og er ikke juridisk rådgivning.